马耳他永居留计划重大调整！费用机构优化、新增临时居留、房产出租更灵活

2025年7月22日，马耳他政府正式发布第146号法律公告（Legal Notice 146/25），对马耳他永居计划（MPRP）进行了多项关键调整。   新政策将适用于2025年1月1日起提交的所有新申请，涵盖临时居留、房产使用和费用标准等方面。总体来看，申请流程更加灵活，经济成本更加合理，尤其利好家庭类申请人。   先发放一年期临时居留许可，入境无需等完材料   按照新规，申请人只要通过初步背景审查，即可优先获得一张为期一年的“临时居留卡”。这意味着：   无需等到所有材料和投资完成，主申请人即可入境马耳他； 拿到临时身份后，申请人有6个月时间补齐所需材料并完成全部投资； 如果最终申请未获批准，这张临时居留卡将在15天内自动取消。   这一做法大大提升了申请过程的灵活性，有助于申请人更早进入马耳他生活或为后续安家做准备。   房产可灵活出租，使用权更具弹性     此次政策调整也放宽了对申请人所持房产的使用限制，具体包括：   购房方式申请人：如本人暂不居住在马耳他，可将所购房产短期出租给第三方； 租房方式申请人：在完成最初五年合规租期后，若获得房东同意，也可将该房产转租给他人。   新规让申请人能够更加灵活地管理其在马耳他的房产，特别适合暂时不常驻的家庭或个人。   部分费用下调，家庭申请更具优势     费用结构方面也做出了一定调整，整体更具透明度和经济性：   不可退还的行政管理费维持在60,000欧元； 每位成年附属申请人（不含配偶）费用由原来的9,000欧元下调至7,500欧元； 在取得永久居留证书后新增附属申请人，同样缴纳7,500欧元； 主申请人需缴纳的捐款金额保持不变，无论是购房还是租房方式，均为37,000欧元； 值得一提的是：配偶、未成年子女，以及经济依赖主申请人的父母和祖父母，均可免除7,500欧元的附属申请人费用。   这一调整对有配偶、子女或年长父母一同申请的家庭尤为有利，整体成本显著降低。   本次马耳他对MPRP的调整，体现了政策向更高效、灵活和家庭友好方向的优化：   临时居留卡先行，入境时间更早； 房产出租政策放宽，财产使用更自由； 费用结构合理调整，家庭申请负担减轻。   对于有意向申请马耳他永久居留的家庭来说，此次政策更新无疑释放出积极信号。建议计划2025年递交申请的人士提前准备，把握这一新政带来的利好机会。

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近期出境＝高风险！美国大厂紧急通知H-1B员工：非必要勿出境

据《华盛顿邮报》报道，近日，美国多家科技公司向持有H-1B签证的员工发出提醒：“近期非必要不要出境。”理由很简单：回美入境面临着越来越不可控的风险。 来自硅谷的多位移民律师表示，他们接到大量科技从业者的咨询，许多人因突发家庭变故（如亲人病重、奔丧）需要回国，但都在犹豫——不是不想回，而是不敢回。因为一旦出境，可能会在入境时被海关“二次审查”甚至拒绝入境，导致无法返回美国工作。 H-1B持有人面临的不确定性越来越大 H-1B签证一直是外籍科技人才在美合法工作的重要通道。H-1B签证的难度本就不低，每年仅6.5万个名额，大量申请者需通过抽签决定命运。 如今，在政策收紧、审查趋严的背景下，想要手持H-1B签证留在美国的难度越来越大。   审查更严 “二次审查”不仅包括传统的背景调查，还延伸到社交媒体、政治立场、资金来源、学习与工作动机等层面。一些移民官会根据社交平台上的“点赞”记录、群组参与、朋友圈发布内容等判断申请人是否存在“潜在风险”。   美国收紧H-1B的呼声越来越高 美国关于取消或修改高技能人才签证计划（如H-1B）的言论再度在部分政治派别中浮现。尽管没有明确的政策出台，但这已足以引发外籍人才群体的广泛焦虑。 3月27日，参议员迪克·德宾（Dick Durbin，民主党-伊利诺伊州）和查克·格拉斯利（Chuck Grassley，共和党-爱荷华州）共同提出了《2023年H-1B和L-1签证改革法案》。该法案旨在减少这些签证项目中的欺诈和滥用行为，保护美国和签证持有者的权益，并提高外国工人招聘过程的透明度。 具体而言，法案提议对雇主施加新的工资、招聘和声明要求，要求雇主在美国劳工部管理的可搜索网站上发布H-1B职位信息，并赋予劳工部新的执法权力。   H-1B拒签率可能会升高 在特朗普政府第一任期内，H-1B签证的拒签率曾一度飙升至15%，而当前政策的不确定性让这一趋势可能再度重演。虽然一些美国科技公司已开始采取应对措施，例如为员工提供法律咨询，建议他们随身携带所有移民相关文件，或协助支付加急申请费用，以减少签证延期带来的风险。 然而，这些措施只是治标不治本，对于那些怀揣“美国梦”的科技人才而言，未来的道路或许比他们预想的更加崎岖。   提前规划好身份才能安心留美 如此形势下，提前规划美国身份变得更加重要，有了身份才能跳出这个“怪圈”，offer更好拿，职位起点更高，留美更自由！ 在当下环境当中，新法EB-5项目完美符合需求。不仅提供了预留签证通道，双递交优势下，在美申请人可同时递交I-526E和I-485申请，以及同时申请Combo卡（EAD工卡+AP回美纸）！合法长居美国轻松实现！   现在申请，锁定新政EB-5“三大利好” 双递交 新政EB-5允许申请人同时递交I-526E（移民申请）和I-485（身份调整申请）两份文件。这一机制使得申请人在等待 I-526E审批结果的同时，有机会提前获得小绿卡（即临时绿卡），快至90天内即可获批，从而拥有在美国合法停留和工作的机会，提前享受绿卡带来的诸多便利。 最快2年返款 2023年10月11日，移民局官网明确表明：满足移民新政的投资需要至少维持2年。这意味着新政投资最短2年即可返还投资款。这一政策不仅降低了投资风险，还提高了资金的流动性，为投资人提供了更大的资金安全保障。 无排期，稳拿绿卡 新政EB-5目前仍保持无排期状态，可以快速获得绿卡。但随着申请人的增加，预计很快将出现排期问题，所以有意向的申请人还需抓紧上车。

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希腊黄金签证新规发布，流程与监管大变革

其实一直以来，希腊的“黄金签证”项目备受全球资者的青睐，在同类型项目中非常具有竞争力。 近期，希腊发展部和移民与庇护部（希腊移民局）宣布将加强对其黄金签证计划中的投资监控，旨在吸引投资与规范管理之间寻找到新的平衡。 此次变动不仅影响着众多潜在投资者，也让希腊黄金签证计划在欧洲同类项目中再次成为焦点。     新政具体变动   审批流程调整 新的申请流程将分阶段进行，投资者既可以选择通过签证入境，也可持有有效的居留身份。若投资者身处希腊境外，可通过领事馆或其他相关机构出具的授权书，委托法律代表进行申请。该授权书必须经过公证，并加盖国际认证印章。 接下来，申请人要向移民与庇护部提交居留许可申请，并附上投资证明及随行家庭成员的详细信息等相关文件。 移民部门会先审核申请材料的完整性，随后将申请电子转至发展部的外国直接投资管理局。管理局会严格核查投资是否符合第 5038 号法律的标准，同时审查投资是否遵守希腊法规。 只有投资获批后，投资者才能向居留许可管理局提交新的居留许可申请，且需通过移民部的电子服务平台提交，并补充所需的证明文件。     加强投资监管 政府将引入全新的投资审批和监管条款，对投资者提出更高要求：投资者须通过移民局与发展部的双重审核。 ● 移民局：验证申请人申请资质● 发展部：评估投资对希腊经济的真实贡献 如果投资者未能满足投资条件，希腊当局有权吊销其居留许可。 居留许可发放后，发展部外国直接投资管理局还会持续监督投资情况，一旦发现投资者不符合要求，将果断采取措施。     选择正规机构至关重要 此次政策调整的核心目的在于净化移民市场，对于通过正规途径提交的移民申请而言，直接影响微乎其微。然而，当前希腊移民市场鱼龙混杂，乱象丛生。市面上充斥着大量以远低于市场正常价格为诱饵的宣传，如“8万欧即可购房拿身份”等噱头。更有甚者，通过虚构房产交易进行虚假买卖，试图钻政策空子。 希腊移民局在审核过程中采用了先进的信息比对系统与严格的背景调查流程，一旦发现违规操作，后果极为严重。移民局不仅会立即撤销相关人员的移民身份，还会将其列入诚信黑名单。这意味着涉事者不仅丧失了再次申请希腊移民的机会，还可能在未来申请申根签证或其他欧洲国家移民项目时受到诸多限制。 在此特别提醒广大投资者，移民是一项重大且严肃的决策，在选择移民服务机构时，务必慎之又慎。正规、专业的移民服务机构应具备丰富的行业经验、良好的信誉口碑，以及专业的团队和完善的服务体系，在整个申请流程中提供合法合规、严谨细致的服务。 投资者切不可被市场上一些看似诱人的低价陷阱所迷惑，而应着眼于长远，充分了解房产项目的合法性与可靠性，严格遵守希腊移民法律的各项规定，确保移民申请顺利进行，以免因小失大，造成难以挽回的损失。     希腊购房移民商改住项目 希腊购房移民商改住项目目前是三大途径中投资门槛最为亲民的一项，仅需25万欧元的投资额。相比之下，常规住宅的投资门槛已分别攀升至40万欧元乃至80万欧元，商改住项目无疑提供了一个颇具吸引力的选择。 希腊25万欧房产投资政策：● 投资保护性建筑，在续签居留许可时，建筑物的修复（按照保护建筑的要求）必须完成；● 投资办公楼、健身房、图书馆、学校等商业用途的建筑改造后的住宅地产；● 投资工业用途的建筑如工厂、仓库等改造后的住宅地产。（如果是工业性质，许可在变更前要有5年空置期）。

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